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长春楼市不温不火 二手房市场回暖还需等待

东亚经贸新闻   2017-02-23 09:34

[摘要] 市民张女士家的一套房子在2016年就准备出售,其房子位置较好,交通方便,但从去年开始虽有买家询问,但并没出手。而其定价也是适中,究竟原因出在哪里呢?从去年看,二手房市场受一手房市场影响,也处于不愠不火的状态,而现在二手房市场回暖已需要等待。

市民张女士家的一套房子在2016年就准备出售,其房子位置较好,交通方便,但从去年开始虽有买家询问,但并没出手。而其定价也是适中,究竟原因出在哪里呢?从去年看,二手房市场一手房市场影响,也处于不愠不火的状态,而现在二手房市场回暖已需要等待。

选择空间大 部分产品出手慢

虽部分区域频出新闻,称二手房市场回暖,但长春二手房市场并未出现火爆景象。记者走访多家中介,虽有看房人,但对其展示的房源并不“感冒”。有工作人员表示,目前较好的二手房还是出手较快,有些二手房存在一些问题,往往难以出手。而记者问到市民张女士的房子时,其表示可能是该房子面积较大,房款较多,且房子装修为老式装修,一些想买二手房过渡的市民就不会选这样的房子,而部分有改善需求的购房者选择余地较大,可能会优先选择近几年的房龄较新的二手房。

记者也了解到,很多购房者选二手房有自己的明确要求,若屋内装修质量好,风格突出,往往会受到购房者的青睐。目前中介公司在售房源都会有屋内的照片,购房者还可现场看房。若购房者没有时间,也可浏览网上交易平台,其上有详细的二手房在售信息,也有相关图片和联系电话。

选二手房要多方考察

市民购买二手房,也是需多方考察的。首先要了解清楚房子的产权情况,房子是商品房、经济适用房、还是商住两用等。若是商住房,不限购物业费等费用一般会高一些,要做到心中有数。

同时要关注房子质量,这个若实地看不易看出来的话,要上网查一下这个小区房子的口碑。若为顶层房子,要仔细看房顶墙皮有否漏水后修补过的痕迹。

选择二手房还需注意一下,就是小区周边环境,楼周围有无高压电塔等高辐射的公共设施;若楼是临路等,还要注意噪音问题。小区是否有停车位也需关注,有不少老小区无地下车库,且地上停车位也较少,停车可能会是一个问题。

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