[摘要] 据了解，国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”，引起了业内的关注和热议，房地产税又被提到“桌面”上，而与其相关的要数房价。而从目前长春房地产市场看，当前房价处于平稳，去年也没有出现大幅升降，2017年市场还有待考察。
据了解，国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”，引起了业内的关注和热议，房地产税又被提到“桌面”上，而与其相关的要数房价。而从目前长春房地产市场看，当前房价处于平稳，去年也没有出现大幅升降，2017年市场还有待考察。
长春房价较稳定
提到房地产税，那么就不乏要说到房产税。百度百科上说，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而房产税则是房地产税的一部分。
曾经一段时间，房产税被认为是降低房价的一个手段，此次国务院近日出台的指导意见，让“房地产税”再次引发人们关注与热议。从直观的感受看，房地产税的征收可能会增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。
长春房地产市场并不能一线城市相比，因此房价的上下浮动并不大。从长春某房产研究机构提供的数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7110元/㎡，环比上升0.42%。而从去年，长春房价一直处于平稳发展态势。记者浏览网络平台，了解到目前在售楼盘的均价多在6000—7500元/平方米左右，一些环境和配套优越的楼盘均价可在7500元/平方米以上，房价较为稳定。
市场回暖慢
房企推新较缓 营销未到位
与房价有关的还有楼盘的库存量。据了解，住房和城乡建设部部长陈政高在国新办发布会上表示，“去库存取得了初步成效。”根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。
长春楼市发展较为健康，并不存在明显的供大于求的局面。目前长春市场仍处在回暖阶段，各项目的营销动作并未完全展开。但随着天气转暖，各房企也会积极推新。记者 张婷婷
数字楼市
1月供需均降 2月市场“冷”字当头
2月份即将结束，而节后的2月楼市相比1月，依旧是走势平平，有业内人士表示，2月市场好“冷”。据长春某房产研究机构提供的数据显示，2017年1月商品住宅供应1943套，供应量为22.87万平方米，环比下降40.4%，同比下降13.6%；成交套数为3525套，成交量为35.69万平方米，环比下降59.4%，同比下降21.7%。长春商品住宅成交均价为6870元/平方米，环比下降6.8%，供应比为0.64。
从1月份的供应看，1月份长春商品住宅各区域中，宽城、经开、绿园和朝阳区有新增供应量。一般来说，新年初始的供应量一直都是全年低，预计3月份供应量会有所增加。2月在售项目有所不同，记者网络平台，看到其在售部分在售楼盘位于高新、净月、宽城区等，多以中大户型为主。而从1月份成交方面看，南关区、净月区和宽城区成交量相对较大。
年初土地供应量减少，土地供应一般都是集中在年中。据了解，3月份将有土地拍卖仪式，而部分楼盘推新也将从3月份开始。
随年初传统淡季到来，1月市场成交降温明显。供、需两环比降幅均在4成左右，市场交易骤降，但整体并未出现断崖式下跌。根据以往经验，年末和年初行情有天壤之别，成交大幅下降仍在意料之中，若与以往月份相比，今年市场成交量仍在正常波动范围。
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